Edificio que, independientemente de la época de construcción, no reúne las condiciones mínimas de habitabilidad, seguridad e higiene, por deficiencia o inexistencia de redes de distribución de agua y electricidad, instalaciones sanitarias, cimientos y las estructuras necesarias, pavimentaciones, cubiertas etc. necesarias para prevenir la entrada de humedades o de otros agentes atmosféricos; o simplemente que presente un mal estado general de conservación.