Eine Bestimmung des Begriffs "Fabrik" ist weder im BewG noch in den BewRGr zu finden, dagleich eine Abgrenzung als Fabrikgrundstück sowohl für eine zutreffende Eingruppierung in die Gebäudeklassen als auch für die Beurteilung der üblichen Lebensdauer sowie für den Ansatz der Wertzahl erforderlich ist.