Dinámica reciente de la tenencia de la vivienda principal en España
Módenes Cabrerizo, Juan Antonio

Títol variant: Dinàmica recent de la tinença de l'habitatge principal a Espanya
Títol variant: Recent dynamics in the tenancy regime of the main dwelling in Spain
Publicació: Bellaterra : Centre d'Estudis Demogràfics, 2009
Descripció: 29 pag.
Resum: Se propone el concepto de sistema dinámico residencial, compuesto por las relaciones establecidas entre elementos sociodemográficos y residenciales que evolucionan en el tiempo, el espacio, la dimensión social y el ciclo de vida. Se comprueba que es recomendable introducir el eje territorial en el análisis dinámico de los sistemas residenciales. La diferenciación urbana-rural en España es el principal eje de heterogeneidad territorial, aunque también evoluciona sobre todo merced a una mayor heterogeneidad del ámbito rural. En la ciudad el acceso a la vivienda está mucho más regulado por el mercado, y actualmente por el hipotecario. La diversidad regional está presente, principalmente en el ámbito rural, como reducto de antiguos modos tradicionales de habitación. En el ámbito urbano, sin embargo, se está imponiendo una notable homogeneidad de comportamientos; es aquí donde encontramos la mejor expresión de un sistema residencial generalizado a todo el país basado en el acceso temprano a la propiedad mediante financiación hipotecaria. Pero es un sistema dinámico en el tiempo, también en los últimos años, que responde a los cambios del contexto socioeconómico. El cambio temporal interactúa, de hecho es dirigido, por la evolución progresiva de comportamiento de los hogares en sus diferentes etapas vitales, durante el período analizado especialmente por la menor presencia de la ayuda familiar directa al acceso a la vivienda de los jóvenes, sustituido por un mayor recurso a la financiación hipotecaria. Existe una lógica heterogeneidad demográfica entre las distintas edades, en función de las distintas etapas de inserción y consolidación residencial, pero que durante el período analizado es creciente y que alimenta internamente la evolución del sistema.
Resum: En l'article es proposa el concepte de sistema dinàmic residencial, format per les relacions establertes entre elements sociodemogràfics i residencials que evolucionen en el temps, l'espai, la dimensió social i el cicle de vida. Es comprova que, en l'anàlisi dinàmic dels sistemes residencials, és recomanable introduir l'eix territorial. La diferenciació urbanarural a Espanya és el principal eix d'heterogeneïtat territorial, malgrat que també evoluciona sobre tot per una major heterogeneïtat de l'àmbit rural. A la ciutat, l'accés a l'habitatge està molt més regulat pel mercat, i actualment per l'hipotecari. La diversitat regional està present, principalment en l'àmbit rural, com a reducte d'antics modus tradicionals d'habitació. A l'àmbit urbà però, s'està imposant una notable homogeneïtat de comportaments. És aquí on trobem la millor expressió d'un sistema residencial generalitzat a tot el país, basat en l'accés, d'hora, a la propietat, mitjançant finançament hipotecari. Però és un sistema dinàmic en el temps, també en els últims anys, que respon als canvis del context socioeconòmic. El canvi temporal interactua, de fet és dirigit, per l'evolució progressiva del comportament de les llars en les seves diferents etapes vitals. Durant el període analitzat, especialment per la menor presència de l'ajut familiar directe a l'accés de l'habitatge dels joves, és substituït per un major recurs al finançament hipotecari. Existeix una lògica heterogeneïtat demogràfica entre les diferents edats, en funció de les diferents etapes d'inserció i consolidació residencial però que, durant el període analitzat, és creixent i alimenta internament l'evolució del sistema.
Resum: The concept of dynamic residential system is presented here, this consisting of the relations established between socio-demographic and residential elements evolving over time, space, the social dimension and life cycle. It is confirmed that it is recommendable to introduce the territorial axis into dynamic analysis of residential systems. The urban-rural distinction in Spain is the main axis of territorial heterogeneity, although this also evolves as a result, in particular, of greater heterogeneity in the rural sphere. In the city, access to housing is much more regulated by the market and, at present, by the mortgage market. Regional diversity is a factor, especially in the rural domain, a stronghold of older traditional forms of occupancy. In the urban sphere, however, a notable homogeneity of behaviour is emerging as the rule. Here, one finds the clearest expression of a residential system, generalised throughout the country, which is based on early access to property by means of mortgage lending. Nevertheless, over time this has proven to be a dynamic system that responds to changes in the socioeconomic context, as recent years have also shown. Temporal change interacts and, in fact, is governed by the progressive evolution of household behaviour at different stages of the life cycle and, in the period analysed, especially as a result of the reduced presence of direct family help for young people seeking access to housing. This is now being replaced by greater reliance on mortgage lending. A logical demographic heterogeneity is noted among the different age groups, in keeping with varying stages of residential insertion and consolidation but, in the period under discussion, this is both increasing and internally driving the evolution of the system.
Ajuts: Ministerio de Educación y Ciencia SEJ2007-60119/GEOG
Nota: Una versió d'aquest article es presentà com a comunicació en el Congreso de la Asociación Española de Ciencia Regional. XXXV Reunión de Estudios Regionales. IV Jornades Catalanes d'Estudis Regionals. València 26 i 27 de novembre de 2009.
Drets: Aquest document està subjecte a una llicència d'ús Creative Commons. Es permet la reproducció total o parcial, la distribució, i la comunicació pública de l'obra, sempre que no sigui amb finalitats comercials, i sempre que es reconegui l'autoria de l'obra original. No es permet la creació d'obres derivades. Creative Commons
Llengua: Castellà
Col·lecció: Papers de demografia (Centre d'Estudis Demogràfics) ; 351
Document: Working paper
Matèria: Vivienda ; Estructura ; Dinámica ; Territorio ; Edad ; España ; Habitatge ; Dinàmica ; Territori ; Edat ; Espanya ; Housing ; Structure ; Dynamics ; Territory ; Age ; Spain



29 p, 889.5 KB

El registre apareix a les col·leccions:
Documents de recerca > Documents dels grups de recerca de la UAB > Centres i grups de recerca (producció científica) > Ciències socials i jurídiques > Centre d’Estudis Demogràfics (CED-CERCA)
Documents de recerca > Working papers

 Registre creat el 2020-03-31, darrera modificació el 2022-05-01



   Favorit i Compartir