| Data: |
2025 |
| Resum: |
Per mitjà del present projecte de recerca, s'ha pretès estudiar al promotor en totes les seves concepcions, però especialment al d'habitatge, convertint-se en una figura que, encara que en principi no va ser pensada per a ser inclosa en la redacció de la responsabilitat decennal pels defectes de la construcció de l'art. 1591 del Codi Civil, va venir a ser incorporada més endavant dins del terme "contractista" al qual es refereix aquest últim instrument normatiu. De manera que, amb el desenvolupament jurisprudencial com a avantsala a l'entrada en vigor de la Llei 38 de 1999 d'Ordenació d'Edificació, coneguda com a LOE, es va convertir en el subjecte intervinent més destacat de tots en el sector de la construcció. D'aquesta manera, el seu desenvolupament es va consolidar com el més ampli, no essent suficient que s'encaselli l'exercici de les seves funcions únicament en l'impuls i promoció de l'obra com es va puntualitzar en l'art. 9 de la LOE, comportant-se com un subjecte polivalent, qui pot assumir o influir en les funcions d'agents intervinents com l'arquitecte projectista, director d'execució de l'obra, constructor, entre altres. Des de la visibilitat de l'exercici de les seves funcions i els efectes de les decisions que ha de prendre, s'emmarca la responsabilitat decennal sobre aquells defectes que afectin els elements estructurals de l'obra, això li converteixen d'entrada en el responsable primari pels danys ocasionats a causa dels defectes trobats; així com per l'incompliment a les obligacions contractuals sorgides en la projecció, execució i lliurament de l'obra. Per tal motiu, resulta important efectuar un estudi que permeti delimitar l'àmbit de la seva responsabilitat enfront de l'ocurrència d'aquelles patologies estructurals que afecten la resistència i estabilitat mecànica de l'edificació sota diferents escenaris. Des del punt de vista tècnic, el promotor juga un paper fonamental en l'acreditació i prova sobre les diverses patologies que poden portar al fet que un tipus de ruïna es transformi en un altre conforme al demostrat sota els dictàmens pericials i el que s'estableix en el Codi Tècnic de l'Edificació. Finalment, des del punt de vista jurídic, la recerca pretén precisar les obligacions del promotor a fi d'evitar l'ocurrència d'aquells defectes estructurals; així com els mitjans legals amb els quals compta com a subjecte actiu, i la defensa com a subjecte passiu enfront dels reclams dels consumidors finals, els qui gaudeixen d'una protecció preferent davant el desconeixement tècnic i jurídic, sense deixar de costat que, en molts casos es tracta d'una inversió en la qual s'han gastat els estalvis de tota una vida. |
| Resum: |
Por medio del presente proyecto de investigación se ha pretendido estudiar al promotor en todas sus concepciones, pero en especial al de vivienda, convirtiéndose en una figura que, aunque en principio no fue pensada para ser incluida en la redacción de la responsabilidad decenal por los defectos de la construcción del art. 1591 del Código Civil, vino a ser incorporada más adelante dentro del término "contratista" al que se refiere este último instrumento normativo. De manera que, con el desarrollo jurisprudencial como antesala a la entrada en vigor de la Ley 38 de 1999 de Ordenación de la Edificación, conocida como LOE, se convirtió en el sujeto interviniente más destacado de todos en el sector de la construcción. De esta manera, su desarrollo se consolidó como el más amplio, no siendo suficiente que se encasille el ejercicio de sus funciones únicamente en el impulso y promoción de la obra, como se puntualizó en el art. 9 de la LOE, comportándose como un sujeto polivalente, quien puede asumir o influir en las funciones de agentes intervinientes como el arquitecto proyectista, director de ejecución de la obra, constructor, entre otros. Desde la visibilidad del ejercicio de sus funciones y los efectos de las decisiones que debe tomar, se enmarca la responsabilidad decenal sobre aquellos defectos que afecten los elementos estructurales de la obra. Esto le convierte de entrada en el responsable primario por los daños ocasionados a causa de los defectos encontrados, así como por el incumplimiento de las obligaciones contractuales surgidas en la proyección, ejecución y entrega de la obra. Por tal motivo, resulta importante efectuar un estudio que permita delimitar el ámbito de su responsabilidad frente a la ocurrencia de aquellas patologías estructurales que afectan la resistencia y estabilidad mecánica de la edificación bajo diferentes escenarios. Desde el punto de vista técnico, el promotor juega un papel fundamental en la acreditación y prueba de las diversas patologías que pueden llevar a que un tipo de ruina se transforme en otro conforme a lo demostrado bajo los dictámenes periciales y lo establecido en el Código Técnico de la Edificación. Finalmente, desde el punto de vista jurídico, la investigación pretende precisar las obligaciones del promotor a fin de evitar la ocurrencia de aquellos defectos estructurales, así como los medios legales con los que cuenta como sujeto activo, y la defensa como sujeto pasivo frente a los reclamos de los consumidores finales, quienes gozan de una protección preferente ante el desconocimiento técnico y jurídico, sin dejar de lado que, en muchos casos se trata de una inversión en la que se han gastado los ahorros de toda una vida. |
| Resum: |
By means of the present research project, the aim has been to study the promoter in all its conceptions, but especially the housing promoter, becoming a figure that, although in principle was not intended to be included in the wording of the ten-year liability for construction defects of art. 1591 of the Civil Code, came to be incorporated later within the term "contractor" referred to in the latter regulatory instrument. Thus, with the development of case law as a prelude to the entry into force of Law 38 of 1999 on Building Regulations, known as LOE, it became the most important intervening subject of all in the construction sector. In this way, its development was consolidated as the broadest, and it is not enough to confine the exercise of its functions solely to the promotion and development of the work as stated in art. 9 of the LOE, behaving as a polyvalent subject, who can assume or influence the functions of intervening agents such as the architect, project designer, director of execution of the work, builder, among others. From the visibility of the exercise of its functions and the effects of the decisions it must take, the ten-year liability is framed on those defects that affect the structural elements of the work, this makes it the primary responsible for the damages caused by the defects found; as well as for the breach of the contractual obligations arising in the design, execution and delivery of the work. For this reason, it is important to carry out a study to delimit the scope of its responsibility for the occurrence of structural pathologies that affect the strength and mechanical stability of the building under different scenarios. From the technical point of view, the Developer plays a fundamental role in the accreditation and proof of the various pathologies that can lead to one type of ruin becoming another, in accordance with the expert opinions and the provisions of the Technical Building Code. Finally, from the legal point of view, the research aims to specify the obligations of the Developer in order to avoid the occurrence of those structural defects; as well as the legal means available to him as an active subject, and the defense as a passive subject against the claims of the final consumers, who enjoy preferential protection in the face of technical and legal ignorance, without forgetting that, in many cases, it is an investment in which the savings of a lifetime have been spent. |
| Resum: |
Universitat Autònoma de Barcelona. Programa de Doctorat en Dret. |
| Drets: |
Aquest document està subjecte a una llicència d'ús Creative Commons. Es permet la reproducció total o parcial, la distribució, la comunicació pública de l'obra i la creació d'obres derivades, sempre i quan aquestes es distribueixin sota la mateixa llicència que regula l'obra original i es reconegui l'autoria.  |
| Llengua: |
Castellà |
| Document: |
Tesi doctoral ; Text ; Versió publicada |
| Matèria: |
Promotor ;
Developer ;
Responsabilitat decennal ;
Ten year Liability ;
Responsabilidad decenal ;
Defectes estructurals ;
Structural Defects ;
Defectos estructurales ;
Ciències Socials |
visitant ::
identificació
dir.
