| Date: |
1998 |
| Abstract: |
L'autor planteja com l'esgotament del sòl edificable i un parc d'habitatges caracteritzat per l'antiguitat fan que les actuacions sobre el parc existent siguin l'única via de la política d'habitatge a la ciutat de Barcelona i la resta de municipis de la comarca del Barcelonès. L'obtenció de sòl mitjançant la reforma de zones urbanes obsoletes, el manteniment i millora del parc existent i l'accés a l'habitatge usat són objectius que han d'ésser tinguts en compte pel Pla d'Habitatge 1998-2001 a la comarca. Així, les polítiques d'obtenció de sòl han d'aconseguir que l'acció de gestió en preparació de sòl comporti una oferta efectiva de sòl per a habitatge de protecció oficial i a preu taxat. L'acció de l'Administració de l'Estat es pot situar aquí a partir de subvencions o flexibilitzant les tipologies d'habitatge a edificar en les actuacions de sòl protegibles. A la Generalitat correspondria obtenir sòl establint mesures de pressió fiscal sobre els solars amb usos no corresponents amb la seva destinació urbanística. A banda de l'obtenció de sòl, la política d'habitatge hauria de potenciar el mercat de lloguer, incorporant-hi habitatges desocupats rehabilitats, i dissenyar mesures per a col·lectius específics, com la població jove o la vella, facilitant l'accés a l'habitatge en uns casos i l'alliberament del parc ocupat en uns altres. |
| Abstract: |
El autor plantea como el agotamiento del suelo edificable y un parque de viviendas caracterizado por la antigüedad hacen que las actuaciones sobre el parque existente sean la única vía de la política de vivienda en la ciudad de Barcelona y el resto de municipios en la comarca del Barcelonès. La obtención de suelo mediante la reforma de zonas urbanas obsoletas, el mantenimiento y la mejora del parque existente y el acceso a la vivienda usada son objetivos que han de ser tenidos en cuenta por el Plan de Vivienda 1998-2001 en la comarca. Así, las políticas de obtención de suelo tienen que conseguir que la acción de gestión en preparación de suelo comporte una oferta efectiva de suelo para vivienda de protección oficial y a precio tasado. La acción de la Administración del Estado se puede situar aquí a partir de subvenciones o flexibilizando las tipologías de vivienda por edificar en las actuaciones de éste protegibles. A la Generalitat le correspondería obtener suelo estableciendo medidas de presión fiscal sobre los solares con usos no correspondientes con su destino urbanístico. Al margen de la obtención de suelo, la política de vivienda tendría que potenciar el mercado de alquiler, incorporando viviendas desocupadas rehabilitadas, y diseñar medidas para colectivos específicos, como la población joven o la vieja, facilitando el acceso a la vivienda en unos casos i el vaciado del parque ocupado en otros. |
| Abstract: |
L'auteur expose comment l'épuisement du sol à bâtir et un parc de logement caractérisé par son ancienneté font que les actions sur le parc existant soient l'unique voie de la politique de logement de la Ville de Barcelona et du reste des municipalités de la comarque du Barcelonès. L'obtention du sol à travers de la réforme des zones urbaines obsolètes, la conservation et amélioration du parc existant et l'accés au logement usé sont des objectifs qui doivent être tenus en compte par le Plan du Logement 1998-2001 dans Barcelona et sa banlieue. Ainsi, les politiques d'obtention de sol doivent obtenir que la gestion en préparation du sol comporte une offre effective du sol pour le logement de protection officielle et à prix taxé. L'action de l'Administration de l'État peut se situer ici à partir des subventions ou en flexibilisant les typologies de logement à bâtir dans les actuations du sol à protéger. C'est la Generalitat qui devrait obtenir du sol en établissant des mesures de pression fiscale sur les terrains avec des usages qui ne correspondent pas à leur usage urbanistique. Outre l'obtention du sol, la politique du logement devrait promotionner le marché de la location en incorporant des logements vides réhabilités et créer des mesures pour les collectifs spécifiques, tel que la population jeune ou vieille, en leur facilitant l'accès au logement dans certains cas et en soulageant le parc occupé dans d'autres cas. |
| Abstract: |
The author points out that, owing to the exhaustion of land available for development and an aging housing stock, the only way forward in housing policy in the City of Barcelona and the other municipalities of the Barcelonès comarca is to implement programs affecting the existing stock. The objectives of the Pla d'Habitatge 1998-2001 (the current housing plan) with respect to this area should be to create sites for new development through the renovation of obsolete urban areas, to maintain and improve the existing stock, and to facilitate the acquisition of second-hand homes. The aim of land use policies should be to ensure that an adequate supply of land suitable for the development of controlled price public housing be generated by growth management on the local level. The role of state intervention in this scenario should take the form of subsidies together with a more flexible approach with respect to the housing types authorised in the context of this kind of public development. The Generalitat should be responsible for obtaining land for development through fiscal measures which penalise properties whose use does not correspond with their planning category. Apart from the question of generating land for development, housing policy should also favour the rental market, incorporating renovated empty housing into this market, and implementing measures directed at specific social groups, such as the elderly and young people, to facilitate access to housing in some cases and to free up the occupied stock in others. |
| Rights: |
Tots els drets reservats.  |
| Language: |
Català |
| Document: |
Article ; recerca ; Versió publicada |
| Subject: |
Pla d'Habitatge 1998-2001 (Barcelonès) ;
Administració de l'estat ;
Generalitat de Catalunya ;
Política d'habitatge ;
Sòl protegible ;
Habitatges en lloguer ;
Habitatges en venda ;
Habitatges protegits ;
Ajuts a l'adquisició d'habitatges usats ;
Patrimoni local ;
Edificació ;
Inquilins ;
Subvencions |
| Published in: |
Papers : Regió Metropolitana de Barcelona : Territori, estratègies, planejament, N. 29 (1998) p. 63-68, ISSN 2013-7958 |
guest ::
