La evolución del precio de la vivienda de alquiler en los barrios de Barcelona. 2013-2021 : algunos factores explicativos
Donat, Carles (Universitat Autònoma de Barcelona. Departament de Geografia)
Becca, Federica (Universitat Autònoma de Barcelona. Departament de Geografia)
Asociación Española de Geografía
Coloquio de Geografía Urbana (16è : 2022: Màlaga, Melilla)

Imprint:	Málaga : Universidad de Málaga. Departamento de Geografia, 2022
Abstract:	En este trabajo se analiza la evolución del precio medio de alquiler de la vivienda y sus diferencias en los barrios de Barcelona durante el periodo 2013-2021. Se utiliza una metodología cuantitativa a partir de regresiones lineales simples y múltiples, tomando en consideración cuatro variables independientes: precio medio de la vivienda de alquiler, renta familiar disponible, porcentaje de apartamentos de Airbnb y porcentaje de viviendas de grandes propietarios. Se distinguen dos subperiodos. Un primero, de crecimiento del precio generalizado (2013-2019), en el que las cuatro variables independientes explican, en conjunto, el 22% de la variación del precio medio de alquiler. Un segundo, de descenso del precio medio (2019-2021), en el que las variables explican el 29,4% de la disminución. En ambos subperiodos el precio inicial y el porcentaje de Airbnb son los factores con más incidencia. La renta familiar disponible es la tercera variable explicativa. Finalmente, el porcentaje de viviendas de grandes propietarios (diez o más viviendas) tiene poco efecto en la variable dependiente.
Abstract:	This paper analyzes the evolution of the average rental price of housing and its differences in the neighbourhoods of Barcelona during the 2013-2021 period. A quantitative methodology is used based on simple and multiple linear regressions, considering four independent variables: average price of rental housing, family income, percentage of Airbnb apartments and percentage of homes owned by large owners. Two subperiods are distinguished. The first, of generalized price growth (2013-2019), in which the four independent variables together explain 22% of the variation in the average rental price. A second, of price decrease (2019-2021), in which the variables explain 29. 4% of the decrease. In both subperiods, the initial price and the percentage of Airbnb are the factors with the most incidence. Family income is the third explanatory variable. Finally, the percentage of dwellings owned by large owners (ten or more) has little effect on the dependent variable.
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Language:	Castellà
Document:	Comunicació de congrés ; Capítol de llibre
Subject:	Crisis de la vivienda ; Covid-19 ; Barrios ; Precio alquiler ; Airbnb ; Housing crisisneighbourhoods ; Rental price
Published in:	Libro de trabajos aportados al XVI Coloquio de Geografía Urbana, p. 380-392 (2022) , ISBN 978-84-930012-9-2

Adreça original: https://geourbana.age-geografia.es/wp-content/uploads/2022/09/XVIColoquioGeografiaUrbanaMalaga_LibroActas.pdf

13 p, 821.1 KB

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