(Universitat Autònoma de Barcelona. Departament de Dret Privat)
| Additional title: |
Garantías constitucionales e instrumentos de derecho privado en materia de propiedad y vivienda digna |
| Additional title: |
Constitutional guarantees and private law instruments in the field of property and adequate housing |
| Date: |
2025 |
| Abstract: |
Aquest article analitza la relació asimètrica entre el dret de propietat i el dret a un habitatge digne i adequat. S’examinen els límits constitucionals de les intervencions públiques en matèria residencial a partir de la jurisprudència del Tribunal Constitucional, prestant una atenció especial a les garanties competencials i processals i al judici de proporcionalitat que exigeix verificar la idoneïtat, necessitat i ponderació de qualsevol restricció dominical. S’identifiquen instruments de dret privat alternatius, sobretot la propietat temporal i la propietat compartida, regulades en el Codi civil de Catalunya, juntament amb les cooperatives d’habitatge en règim de cessió d’ús. La conclusió subratlla la necessitat de crear les condicions institucionals, financeres i registrals que permetin l’operativitat efectiva d’aquests mecanismes. |
| Abstract: |
Este articulo analiza la relación asimétrica entre el derecho de propiedad y el derecho a una vivienda digna y adecuada. Se examinan los límites constitucionales de las intervenciones públicas en materia residencial a partir de la jurisprudencia del Tribunal Constitucional, prestando una atención especial a las garantías competenciales y procesales y al juicio de proporcionalidad que exige verificar la idoneidad, necesidad y ponderación de cualquier restricción dominical. Se identifican instrumentos de derecho privado alternativos, sobre todo la propiedad temporal y la propiedad compartida, reguladas en el Código civil de Cataluña, junto con las cooperativas de vivienda en régimen de cesión de uso. La conclusión subraya la necesidad de crear las condiciones institucionales, financieras y registrales que permitan la operatividad efectiva de estos mecanismos. |
| Abstract: |
This article analyzes the asymmetric relationship between property rights and the right to adequate housing. Drawing on the case law of the Spanish constitutional Court, it examines the constitutional limits on public interventions in the housing sphere, with particular attention to competence-related and procedural guarantees and to the proportionality test, which requires verification of suitability, necessity, and proportionality stricto sensu (balancing) for any restriction on ownership. The article identifies alternative private-law instruments—especially temporary and shared ownership under the Catalan Civil Code—together with housing cooperatives operating under right-of-use schemes. It concludes by underscoring the need to establish the institutional, financial, and registration frameworks required for these mechanisms to operate effectively. |
| Rights: |
Aquest document està subjecte a una llicència d'ús Creative Commons. Es permet la reproducció total o parcial, la distribució, i la comunicació pública de l'obra, sempre que no sigui amb finalitats comercials, i sempre que es reconegui l'autoria de l'obra original. No es permet la creació d'obres derivades.  |
| Language: |
Català |
| Document: |
Article ; recerca ; Versió publicada |
| Subject: |
Dret de propietat ;
Dret a l’habitatge ;
Proporcionalitat ;
Dret privat ;
Funció social ;
Derecho de propiedad ;
Derecho a la vivienda ;
Proporcionalidad ;
Derecho privado ;
Función social ;
Property right ;
Right to housing ;
Proportionality ;
Private law ;
Social function |
| Published in: |
Revista Catalana d’Administració Pública, Num. 4 (desembre 2025) , p. 185-200 |
guest ::
(Universitat Autònoma de Barcelona. Departament de Dret Privat)
