tut. (Universitat Autònoma de Barcelona. Departament de Dret Públic i de Ciències Historicojurídiques)
| Título variante: |
The legal framework of prefabricated and sustainable housing : analysis of the applicable regulations and current issues |
| Título variante: |
El régimen jurídico de la vivienda prefabricada y sostenible : análisis de la normativa aplicable y problemáticas actuales |
| Fecha: |
2026 |
| Descripción: |
43 pàg. |
| Resumen: |
Aquest treball analitza el règim jurídic aplicable als habitatges prefabricats i sostenibles dins del marc normatiu espanyol, català i municipal. Malgrat el creixement de la construcció modular, l’ordenament jurídic no estableix una regulació específica per a aquest tipus d’habitatges, fet que obliga a interpretar-los a través de categories tradicionals com “edificació” o “ús del sòl”, generant possibles situacions d’inseguretat jurídica. L’estudi examina la legislació estatal, la normativa urbanística catalana i les ordenances municipals, així com la jurisprudència rellevant, per identificar els criteris utilitzats en la seva qualificació jurídica. En particular, es posa de manifest que els tribunals prioritzen la vocació de permanència, l’ús efectiu del sòl i la compatibilitat amb el planejament urbanístic per sobre de la tècnica constructiva. A més, s’analitzen les dificultats d’aplicar el model tradicional dels agents de l’edificació a la construcció industrialitzada, plantejant la possible necessitat de reconèixer noves figures com el muntador de mòduls. En conclusió, tot i que aquests habitatges són jurídicament viables, la manca de claredat normativa justifica la necessitat d’una regulació més específica i sistemàtica. |
| Resumen: |
This paper analyses the legal framework applicable to prefabricated and sustainable housing within the Spanish, Catalan and municipal legal systems. Despite the growing relevance of modular construction, current regulations do not establish a specific legal category for this type of housing, requiring its interpretation through traditional concepts such as “building” or “land use”, which may lead to legal uncertainty. The study examines state legislation, Catalan urban planning law and municipal ordinances, as well as relevant case law, in order to identify the criteria used in their legal classification. In particular, courts prioritise factors such as permanence, effective land use and compliance with urban planning over construction techniques. The paper also addresses the limitations of applying the traditional model of building agents to industrialised construction processes, suggesting the possible need to recognise new roles, such as the assembler of prefabricated modules. In conclusion, although prefabricated housing is legally viable, the lack of conceptual clarity highlights the need for a more specific and coherent regulatory framework. |
| Resumen: |
Este trabajo analiza el régimen jurídico aplicable a las viviendas prefabricadas y sostenibles dentro del marco normativo español, catalán y municipal. A pesar del crecimiento de la construcción modular, el ordenamiento jurídico no establece una regulación específica para este tipo de viviendas, lo que obliga a interpretarlas a través de categorías tradicionales como “edificación” o “uso del suelo”, generando posibles situaciones de inseguridad jurídica. El estudio examina la legislación estatal, la normativa urbanística catalana y las ordenanzas municipales, así como la jurisprudencia relevante, para identificar los criterios utilizados en su calificación jurídica. En particular, se pone de manifiesto que los tribunales priorizan la vocación de permanencia, el uso efectivo del suelo y la compatibilidad con el planeamiento urbanístico por encima de la técnica constructiva. Además, se analizan las dificultades de aplicar el modelo tradicional de los agentes de la edificación a la construcción industrializada, planteando la posible necesidad de reconocer nuevas figuras como el montador de módulos. En conclusión, aunque estas viviendas son jurídicamente viables, la falta de claridad normativa justifica la necesidad de una regulación más específica y sistemática. |
| Derechos: |
Aquest document està subjecte a una llicència d'ús Creative Commons. Es permet la reproducció total o parcial, la distribució, la comunicació pública de l'obra i la creació d'obres derivades, sempre i quan aquestes es distribueixin sota la mateixa llicència que regula l'obra original i es reconegui l'autoria.  |
| Lengua: |
Català |
| Titulación: |
Dret [2500786] |
| Plan de estudios: |
Grau en Dret [949] |
| Documento: |
Treball final de grau |
| Materia: |
Habitatge prefabricat ;
Sostenibilitat ;
Llicències ;
Agents de l’edificació ;
Sòl urbanitzat ;
Prefabricated housing ;
Sustainability ;
Licences ;
Building agents ;
Serviced land ;
Vivienda prefabricada ;
Sostenibilidad ;
Licencias ;
Agentes de la edificación ;
Suelo urbanizado |
visitante ::
identificación
