tut. (Universitat Autònoma de Barcelona. Departament de Dret Privat)
| Additional title: |
Judicial protection of property owners against housing occupation in Catalonia : effectiveness and challenges of the legal system |
| Additional title: |
La tutela judicial del propietario frente a la ocupación de viviendas en Cataluña : efectividad y retos del sistema jurídico |
| Date: |
2026 |
| Description: |
67 pàg. |
| Abstract: |
Aquest Treball de Fi de Grau analitza una de les tensions jurídiques més actuals en matèria d’habitatge: què passa quan el propietari conserva formalment el seu dret, però la recuperació efectiva de l’immoble ocupat es veu condicionada pel temps, pel procés i per les dificultats d’execució. A partir del cas de Catalunya, el treball estudia l’ocupació d’habitatges com un fenomen que no només afecta la possessió i la propietat, sinó també la confiança en la capacitat del sistema jurídic per donar una resposta útil i en termini raonable. L’estudi parteix de la delimitació civil del concepte d’ocupació d’immobles i el diferencia d’altres figures properes, com el precari, la permanència indeguda després de l’extinció d’un títol o determinats supòsits amb rellevància penal. A continuació, s’examina el marc normatiu aplicable, integrat per normes civils, processals, penals i d’habitatge, tant estatals com catalanes, sense oblidar la incidència del dret europeu i internacional. Sobre aquesta base, el treball analitza les principals vies civils de protecció del propietari, la reforma introduïda per la Llei 5/2018, els requisits de procedibilitat, la vulnerabilitat residencial, la figura del gran tenidor i les dificultats que apareixen en la fase d’execució de les resolucions judicials. Finalment, l’anàlisi jurisprudencial del Tribunal Europeu de Drets Humans, del Tribunal Constitucional, del Tribunal Suprem i de diverses Audiències Provincials catalanes permet valorar els reptes actuals de la tutela possessòria i la distància entre la protecció formal del dret de propietat i la seva efectivitat material. |
| Abstract: |
This Final Degree Project analyses one of the most pressing legal tensions in the field of housing: what happens when property ownership is formally protected, but the effective recovery of an occupied dwelling is conditioned by time, procedure and enforcement difficulties. Focusing on Catalonia, the paper examines housing occupation as a phenomenon that affects not only possession and property rights, but also confidence in the legal system’s ability to provide a useful and timely response. The study begins by defining the concept of occupation of immovable property from a civil law perspective and distinguishing it from related situations such as precarious possession, unlawful holding over after the termination of a legal title and certain cases with potential criminal relevance. It then examines the applicable legal framework, composed of civil, procedural, criminal and housing regulations at both state and Catalan level, while also considering the influence of European and international law. On this basis, the paper analyses the main civil remedies available to property owners, the reform introduced by Act 5/2018, procedural admissibility requirements, residential vulnerability, the concept of large housing holder and the difficulties that arise at the enforcement stage of judicial decisions. Finally, the case law analysis of the European Court of Human Rights, the Spanish Constitutional Court, the Supreme Court and several Catalan Provincial Courts make it possible to assess the current challenges of possessory protection and the gap between the formal protection of property rights and their material effectiveness. |
| Abstract: |
Este Trabajo de Fin de Grado analiza una de las tensiones jurídicas más actuales en materia de vivienda: qué ocurre cuando el propietario conserva formalmente su derecho, pero la recuperación efectiva del inmueble ocupado queda condicionada por el tiempo, el proceso y las dificultades de ejecución. A partir del caso de Cataluña, el trabajo estudia la ocupación de viviendas como un fenómeno que no solo afecta a la posesión y a la propiedad, sino también a la confianza en la capacidad del sistema jurídico para ofrecer una respuesta útil y en un plazo razonable. El estudio parte de la delimitación civil del concepto de ocupación de inmuebles y lo diferencia de otras figuras próximas, como el precario, la permanencia indebida tras la extinción de un título o determinados supuestos con relevancia penal. A continuación, se examina el marco normativo aplicable, integrado por normas civiles, procesales, penales y de vivienda, tanto estatales como catalanas, sin olvidar la incidencia del derecho europeo e internacional. Sobre esta base, el trabajo analiza las principales vías civiles de protección del propietario, la reforma introducida por la Ley 5/2018, los requisitos de procedibilidad, la vulnerabilidad residencial, la figura del gran tenedor y las dificultades que aparecen en la fase de ejecución de las resoluciones judiciales. Finalmente, el análisis jurisprudencial del Tribunal Europeo de Derechos Humanos, del Tribunal Constitucional, del Tribunal Supremo y de diversas Audiencias Provinciales catalanas permite valorar los retos actuales de la tutela posesoria y la distancia entre la protección formal del derecho de propiedad y su efectividad material. |
| Rights: |
Aquest document està subjecte a una llicència d'ús Creative Commons. Es permet la reproducció total o parcial, la distribució, la comunicació pública de l'obra i la creació d'obres derivades, sempre i quan aquestes es distribueixin sota la mateixa llicència que regula l'obra original i es reconegui l'autoria.  |
| Language: |
Català |
| Studies: |
Dret [2500786] |
| Study plan: |
Grau en Administració i Direcció d'Empreses i Grau en Dret [1420] |
| Document: |
Treball final de grau |
| Subject: |
Ocupació d’immobles ;
Ocupació il·legal d’habitatges ;
Ocupació sense títol ;
Tutela possessòria ;
Recuperació possessòria ;
Dret de propietat ;
Tutela judicial efectiva ;
Desnonament per precari ;
Vulnerabilitat residencial ;
Gran tenidor ;
Habitatge ;
Catalunya ;
Squatting ;
Illegal housing occupation ;
Unlawful occupation of dwellings ;
Occupation without legal title ;
Possessory protection ;
Recovery of possession ;
Property rights ;
Effective judicial protection ;
Eviction for precarious possession ;
Housing ;
Ocupación de inmuebles ;
Ocupación ilegal de viviendas ;
Ocupación sin título ;
Tutela posesoria ;
Recuperación posesoria ;
Derecho de propiedad ;
Desahucio por precario ;
Vulnerabilidad residencial ;
Gran tenedor ;
Vivienda ;
Cataluña |
guest ::
