Nueva demanda demográfica y escasez de vivienda en España: políticas de vivienda en una población postransicional
Módenes Cabrerizo, Juan Antonio (Universitat Autònoma de Barcelona)
Marcos, Mariana (Universidad de Buenos Aires)
García García, Diva Marcela (Universidad Externado de Colombia)
Centre d'Estudis Demogràfics

Additional title:	New demographic demand and housing shortages in Spain: housing policies in a post-transitional population
Date:	2024
Abstract:	El artículo propone una reinterpretación desde la demografía de la evolución reciente del sistema español de demanda agregada de vivienda. Mientras que hasta hace poco se le podía considerar un sistema en cambio paulatino tendente a una demanda cero o negativa, en paralelo al proceso de envejecimiento, actualmente es evidente que la demanda es oscilante y, en ciertos momentos intensa y muy positiva. La demanda residencial demográfica se caracteriza por la sucesión de ciclos y crisis, y es determinada por olas inmigratorias y cambios en los comportamientos de formación de hogar. Empíricamente se ha descompuesto el crecimiento reciente de hogares de España en sus factores demográficos básicos: crecimiento demográfico, cambio en la estructura por edad, flujos migratorios y comportamiento de formación de hogares. La descripción de resultados constata que la oferta de nueva vivienda es cada vez más sensible a los puntos bajos de los ciclos de demanda demográfica, lo que tenderá a producir escasez si se consolida. Por último, se argumentará que se necesita, en coherencia con el cambio del sistema demográfico de demanda residencial, que las nuevas políticas de vivienda se orienten adecuadamente hacia asegurar una construcción suficiente en un entorno cíclico y de incertidumbre y hacia la gestión eficaz del parque de vivienda ya existente que asegure su uso demográfico.
Abstract:	The article proposes a reinterpretation of the Spanish housing demand system from a demographic perspective. Previously it was considered as a system undergoing gradual change, tending towards zero or negative demand in parallel with the ageing process. Nowadays, it is evident that demand is fluctuating and, at certain times, becomes highly positive. That is, demographic housing demand is characterised by cycles and crises. It is shaped by waves of immigration and changes in household formation behaviour. The empirical work has consisted in decomposing the recent growth of households in Spain into its basic demographic factors: population growth, age-structure variation, migration flows and household formation behaviour. The results show that the supply of new dwellings is increasingly sensitive to the troughs of demographic demand cycles, which, if sustained, could lead to shortages. Finally, it is argued that, in line with changes in the demographic system of housing demand, new housing policies need to be designed. These policies have to be oriented towards ensuring sufficient construction in a cyclical and uncertain environment, as well as safeguarding the demographic use of the existing housing stock.
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Language:	Castellà
Document:	Article ; recerca ; Versió publicada
Subject:	Demografía residencial ; Incertidumbre ; Previsiones de demanda residencial ; Construcción ; Sistema residencial ; Estructuras demográficas ; Inmigración ; Déficit de vivienda ; Housing Demography ; Uncertainty ; Housing Demand Forecasting ; Construction ; Housing System ; Population Structures ; Immigration ; Housing Shortage
Published in:	Estudios geográficos, Vol. 85 Núm. 297 (2024) , ISSN 1988-8546

DOI: 10.3989/estgeogr.2024.1163

23 p, 1.3 MB

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